广东君言律师事务所GuangDong JunYan LAW FIRM深圳市南山区铜鼓路大冲国际中心29楼唐瑶 合伙人律师 简介【教育背景】武汉大学硕士研究生【工作语言】中文、粤语、英文【专业背景】中国大陆律师资格已通过中国香港海外律师资格考试(OLQE)全部笔试科目【业务领域】唐瑶律师为广东君言律师事务所合伙人,其主要执业领域为争议解决、不良资产清收处置、股权并购、金融经济类纠纷、企业法律风险管理、家族办公室业务,尤其擅长金融机构、跨境企业的相关法律事务。在争议解决领域,唐瑶律师办理过数百起金融机构案件,并连续四年担任深圳国际仲裁院仲裁员,处理过复杂的商业及金融纠纷案件。在清收处置领域,唐瑶律师曾参与过多起上市公司债务重组和资产清收案件,曾参与及代理的重大案件包括:三九企业集团债务重组案件、佳兆业债务重组案件等。此外,唐瑶律师也曾为多家金融机构提供过法律服务,包括星展银行(中国)有限公司、渤海银行深圳分行、中信金融资产等。【任职经历】曾连续四年担任深圳国际仲裁院仲裁员,并曾于境内及香港从事法律事务工作超过10年,为境内及香港多家金融机构提供法律服务,担任法律顾问、法律事务负责人、董事/副总经理等职务。唐瑶律师拥有境内及境外丰富的法律服务经验,能以中文及英文为工作语言,为众多境内外知名客户提供过高质量的法律服务。
业务专长
合同纠纷
一、诉讼和仲裁业务 1、代位权、撤销权纠纷 2、买卖合同纠纷 3、租赁合同纠纷 4、借款合同纠纷 5、供用水、电、气、热力合同纠纷 6、承揽合同纠纷 7、建设工程合同纠纷 8、运输合同纠纷 9、技术合同(技术开发、转让、咨询、服务等)纠纷 10、仓储合同纠纷 11、委托合同纠纷 12、行纪合同纠纷 13、赠予合同纠纷 14、保险合同纠纷 15、其他无名合同纠纷(如合作合同纠纷,合伙合同纠纷等)二、非诉讼类法律事务 1、提供各类合同法律咨询,把控合同交易过程中的法律风险; 2、参与企业对外重大合同签订前的谈判工作,草拟、审查、修改合同; 3、帮助企业建立相关合同管理制度; 4、制作各类格式合同文本。拆迁安置
业务范围主要涉及拆迁补偿安置纠纷的解决;对拆迁许可的复议与诉讼;不服强拆的国家赔偿等,具体内容如下: 1.发放拆迁许可证之前的听证; 2.拆迁许可证诉讼与复议; 3.建设用地规划许可证诉讼与复议; 4.国有土地使用权批准文件诉讼与复议; 5.拆迁估价争议处理; 6.拆迁补偿安置的听证; 7.拆迁补偿安置的行政裁决; 8.拆迁补偿安置的行政诉讼与民事诉讼; 9.参与强拆听证程序; 10.不服强拆的复议; 11.不服强拆的诉讼; 12.不服强拆的国家赔偿诉讼; 13.拆迁中对违法、违章建筑认定不服的复议、诉讼; 14.拆迁补偿款的继承、分割纠纷; 15.律师见证业务; 16.为拆迁当事人出具法律意见书; 17.参与拆迁谈判; 18.拆迁政府信息公开不作为的复议与诉讼; 19.拆迁违约与侵权纠纷; 20.拆迁申请执行; 21.房屋拆迁安置补偿合同纠纷工程建筑
(一) 房地产项目的立项与审批 1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案; 2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件,顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件; 3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 4、协助开发商制定拆迁安置协议; 5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议; 6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务; 7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。 (二) 房地产项目用地的取得 以招投标方式受让土地使用权: 1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书; 3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书; 4、协助开发商草拟、修改土地转让申请,并领取土地使用权转让登记表; 5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请,并领取土地使用权租赁合同; 利用股权转让的办法实现项目转让: 1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 3、协助制作、审查房地产项目转让合同。 (三) 建设工程招标活动 1、协助审查招标人的主体资格; 2、参加投标决策论证; 3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件,文字表达是否清楚; 4、协助投标人制作投标文件,使之对招标文件作出实质性响应,同时防止因重大偏离而导致投标失败; 5、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交,避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败; 6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金(押金); 7、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回; 8、参加评标活动中的质疑环节(答辩会),保证投标方向的答复内容及方式合法有效,避免因现场答复不规范而导致投标失利; 9、监督招标人(或招标代理机构)按规定程序进行招标工作,必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议,直至向有关部门(建委招投标办公室)反映、投诉; 10、中标后,审查招标人提供的合同(建设工程承包合同),依法保障中标人的利益,同时保证该合同合法有效。(四) 建设工程合同签订与履行 1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力; 2、协助建筑单位调查建设项目的合法性; 3、协助施工单位认真做好建设方的资信调查,以及对工程相关条件进行必要的调查; 4、协助开发商草拟、修改招标文件; 5、协助建筑单位草拟、修改投标文件; 6、协助双方当事人审核建筑施工合同; 7、在合同履行中,为双方当事人提供全程的法律服务。(五) 商品房销售 1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2、协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3、协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认; 4、协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等; 5、协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容; 6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续; 7、协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门; 8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等; 9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续; 10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同; 11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务; 12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等; 13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。(六) 物业管理 1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同; 4、协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件; 5、协助业主订立业主公约; 6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷; 7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。(七)房屋买卖、租赁、拆迁 1、陪同看房、审阅售楼资料; 2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 3、审查、修改、补充购房认购书; 4、审查、修改、补充购房合同; 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同; 6、为购房合同提供律师见证服务; 7、代办购房合同公证、登记备案手续; 8、代办个人住房、商业用房贷款手续; 9、代办房屋验收交接手续; 10、代办个人所得税抵扣手续; 11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼; 12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼; 14、代理其他相关的业务。我们的服务优势
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LEGAL ADVICE律所介绍
ABOUT US君言律师事务所于2003年5月26日经广东省司法厅批准设立,办公地址位于深圳市福田区福华一路免税商务大厦13层。君言是由数十位志同道合的资深律师、专家学者发起成立的一家高起点、高标准的律师事务所,现有执业律师、律师助理、行政秘书130余人。有赖于君言律师良好的执业背景及丰富的执业经验,君言业务稳健发展,执业声誉及业绩均位居深圳市前列。君言被北京大学法学院、西南政法大学确定为研究生教学实习基地。团队资质君言律师事务所现有执业律师一百余人,合伙人律师中,担任法学教授、研究生导师的两名,受聘担任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员的二名,担任其他地方仲裁委员会仲裁员的五名,曾在外资管理部门、人民法院、公安机关、国际仲裁机构、证券监管部门、海关等单位工作十年以上的五名。君言律师的专业资质是君言成功的关键。君言律师事务所注意专业化律师的培养和引进,为此,本所聘请了二十多名从国内外重点大学获得法学、工商、金融、建筑等多种学科学位的复合型专职律师,他们具备丰富的专业法律知识和实践经验,在各自的专业领域向客户提供优质的法律服务。凭借君言在法律界的实力和信誉,君言律师事务所还与香港、美国、英国、澳大利亚、日本以及中国的多家同行长期保持密切的合作关系,并与司法机关、政府部门建立了广泛而密切的工作关系。专业分工君言律师事务所成立之初就立足于高端法律服务,如国际投资、国际贸易与国际商事仲裁、证券、公司并购、项目融资、国际金融、银行业务和海关及税收法律服务等,并以此作为自己的特色服务和核心业务。同时以房地产、大型工程建设及招投标法律服务作为基础业务。君言律师事务所律师在上述特色领域里均有十多年的从业经验,并对此有独到而深入的研究,从而能为客户提供全方位、灵活多变的解决方案。君言律师事务在专业分工基础上,致力于君言团队的建设和君言文化的造就。在鼓励每位律师发展其专业才能的同时,君言强调通过团队为客户提供最好的专业服务,将每一律师的才能和团队的综合能力结合在一起。对于每一个选择我们的客户,我们都将为其配备一个由合伙人律师、专职律师、律师助理和法律秘书组成的专项法律服务工作组,以保证我们随时能够为客户提供全面、周到、及时的法律服务。君言宗旨“诚信、务实、合法、高效”是君言律师事务所的服务宗旨,“专业化分工,团队化运作、整体化服务”是君言律师事务所的服务方式。君言律师在执业过程中始终注意维护法律和寻求客户权益最大化,基于对客户需求及项目背景的理解,侧重于为客户提供积极的、具有建设性及可操作性的解决方案。君言律师在以往的执业活动中,成功地维护了众多客户的权益,取得了一系列的成绩,这是君言律师取得广大客户充分信赖的坚实基础。
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